Regensburg ist UNESCO-Welterbe und beherbergt über 1.000 denkmalgeschützte Gebäude. Wer hier ein Haus oder eine Wohnung besitzt, hat zwei Wahrheiten zu verarbeiten: Das Objekt ist wertvoller — und es darf nicht beliebig modernisiert werden. Insbesondere Holzfenster sind ein heikles Thema.
Wer ist zuständig
Für den größten Teil der Welterbe-Altstadt: die Untere Denkmalschutzbehörde der Stadt Regensburg. Für einige Objekte mit landeshistorischer Bedeutung: das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege. Erste Adresse für Auskünfte: die Bauberatung der Stadt Regensburg.
Was darf, was nicht
Generell gilt: Das äußere Erscheinungsbild darf sich nicht verändern. Daraus ergeben sich folgende typische Auflagen:
- Profilform (Sprossen, Anschläge) muss erhalten bleiben
- Holzart muss dem Bestand entsprechen (meist Kiefer oder Fichte für jüngere Fenster, Eiche für ältere Objekte)
- Beschläge sollen erhalten bleiben oder durch sichtbar gleichartige ersetzt werden
- Glasart: in vielen Fällen ist nur einfaches Echtglas zugelassen, oder Verbundsicherheitsglas mit Sprossen
Was möglich ist
- Aufarbeitung mit neuer Dichtung — verbessert U-Wert deutlich, ohne Optik zu verändern
- Zweite Glasebene innen (Verbundfenster, Kastenfenster) — energetisch fast wie modernes Doppelglas
- Neue Beschläge in alter Optik — bessere Funktion, äußerlich identisch
- Lackierung in historischer Farbe — meistens Weiß, Grün oder dunkles Rot
Kosten für Restauration historischer Fenster
Pro Flügel:
- Aufarbeiten und neu lackieren: 280–450 Euro
- Aufarbeitung mit Beschlagtausch und neuer Dichtung: 450–700 Euro
- Komplette Restauration mit Sprossen-Erneuerung: 700–1.200 Euro
- Kastenfenster mit zweiter Glasebene neu aufbauen: 1.500–2.800 Euro
Eine Wohnung mit 6 historischen Fensterflügeln, vollständige Aufarbeitung: typisch 4.000–7.000 Euro.
Was Sie an Förderung bekommen können
- Erhöhte AfA für Denkmalobjekte: Bei vermieteten Denkmalimmobilien können Sanierungskosten über bis zu 12 Jahre voll abgeschrieben werden.
- Bayerisches Landesamt für Denkmalpflege: Zuschüsse bei nachgewiesenem Substanzerhalt — Antrag vor Maßnahmenbeginn.
- KfW-Programme: bei energetischer Sanierung im Bestand auch für Welterbe möglich, allerdings mit besonderen Anforderungen.
Ablauf einer Restauration mit uns
- Wir begehen die Fenster vor Ort.
- Wir helfen Ihnen, mit der Denkmalbehörde zu sprechen — auf Wunsch übernehmen wir die Vorab-Abstimmung.
- Wir holen Auflagen ein und passen das Restaurierungs-Konzept an.
- Werkstattarbeit pro Fensterflügel typisch 2–4 Wochen. Wir bauen aus, in die Werkstatt holen, restaurieren, rückbauen.
- In der Zwischenzeit setzen wir Provisorien ein (einfache Verbretterung oder Ersatzfenster), damit Ihre Wohnung warm und sicher bleibt.
Warum nicht einfach Kunststofffenster einbauen?
- Denkmalrechtlich häufig untersagt
- Wertminderung der Immobilie um 5–10 Prozent (Studien des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung)
- Energievorteil real, aber kleiner als erwartet (siehe nächster Abschnitt)
- Holzfenster halten nachweislich 80–120 Jahre, Kunststofffenster 25–35
U-Werte im Vergleich
- Klassisches einfachverglastes Holzfenster: 4,5–5,5 W/m²K
- Verbundfenster mit zweiter Glasebene: 1,4–1,8 W/m²K
- Modernes Holz-/Holz-Alu-Fenster: 0,9–1,1 W/m²K
- Modernes Kunststofffenster: 0,8–1,1 W/m²K
Mit Aufarbeitung erreichen Sie also fast den Wert moderner Fenster — bei Erhalt der Optik.
Weiterführend
- Service-Seite Restauration & Altbau
- Standortseite Regensburg
- Innungs-Empfehlung Schreinerinnung Regensburg